Inwestycja Kielce ścisłe centrum – 70 m², 3 pokoje, możliwość 2 lokali

link do wirtualnej wizyty https://tour.giraffe360.com/6e93e5dcd5eb46c788014ac3f72b91e3 MIESZKANIE 70 m² | 3 POKOJE | ŚCISŁE CENTRUM KIELC | UL. RÓWNA 12A Do generalnego remontu | dwa oddzielne wejścia | możliwość adaptacji na dwa lokale Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 70 m² w ścisłym centrum Kielc, przy ul. Równej 12A (kod 25-016), w ceglanej zabudowie z 1956 roku. Lokal wymaga generalnego remontu, ale daje rzadką w centrum konfigurację: dwa oddzielne wejścia i realną możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania – pod wynajem, flip albo własne dwa lokale. Cena: 483 000 zł Czynsz administracyjny: ok. 900 zł. Parametry mieszkania • powierzchnia: 70 m² • liczba pokoi: 3 • kuchnia: widna • wysokość pomieszczeń: ok. 3,5 m • układ: kopertowy • ekspozycja: wschód i zachód (światło przez większą część dnia) • podłogi: parkiet • balkony: wyremontowane • komórka / piwnica: tak (ok. 5 m²) • domofon • stan: do generalnego remontu • rynek: wtórny Budynek i media • materiał: cegła • rok budowy: 1856 • winda: brak • zsyp: brak • ogrzewanie: CO miejskie • ciepła woda: piec gazowy • szczyt budynku ocieplony w 2015 r. Brak windy i stan do remontu są tu uczciwie podane – cena i potencjał podziału to główny argument oferty. Dlaczego to ma sens (inwestor i osoba szukająca „swojego” w centrum) W ścisłym centrum Kielc trudno o 70 metrów z wysokimi stropami i dwoma wejściami. Po remoncie można: • zostawić jedno przestronne 3-pokojowe mieszkanie z charakterem kamienicy, • albo wydzielić dwa lokale i skierować je na wynajem (studenci, pracownicy urzędów, najem krótkoterminowy przy dworcu i deptaku). Wysokość 3,5 m, parkiet i dwustronne doświetlenie (wschód–zachód) to cechy, których nie da się „dorobić” w bloku. Lokalizacja – ul. Równa 12A, Kielce Śródmieście Ulica Równa leży między Żytnią, Złotą i Paderewskiego, kilka minut pieszo od Placu Artystów, ul. Sienkiewicza i dworca Kielce Główne (ok. 700 m). To nie „centrum na mapie” – stąd naprawdę dochodzi się do miasta codziennego. Zdrowie i apteki (spacer 1–3 min) • Apteka Codzienna, ul. Żytnia 14A – ok. 70 m • Apteka Codzienna, ul. Żytnia 1F (dłuższe godziny, także weekend) – ok. 170 m • Apteka od Serca / przychodnie przy Paderewskiego 4B • Centrum Medyczne PZU Zdrowie / NZOZ Artimed, Paderewskiego 4B – ok. 170–250 m (POZ i specjaliści) • przychodnie i gabinety w promieniu 2–4 min (m.in. Mat-Medic, Wspólnamed) Zakupy na co dzień • Mini Delikatesy – ok. 80–140 m • Żabka – od ok. 160 m • Biedronka – ok. 300 m • Lewiatan / Best Market – ok. 370–400 m Jedzenie i miasto • Grande Cozze, Mazel Tov – ok. 50–110 m • jadłodajnie i bary przy Żytniej / Paderewskiego – 1–3 min • kawiarnie przy deptaku Sienkiewicza – kilka minut pieszo Kościół i zieleń • Bazylika katedralna Wniebowzięcia NMP (plac NMP) – ok. 10 min pieszo • Skwer Wolontariuszy – ok. 200 m • Park Miejski, Ogród Włoski, Pałac Biskupów Krakowskich – ok. 600–900 m Szkoła i komunikacja • Szkoła Podstawowa nr 12 im. Bohaterów Westerplatte, ul. Wspólna 17 – w najbliższym rejonie (obwód szkolny obejmuje ul. Równą) • przystanki przy Żytniej i Paderewskiego – linie m.in. T, 12, 18, 25, 31, 33–36, 102–111 • Kielce Główne (PKP) – ok. 700 m • dworzec autobusowy – w tym samym ciągu centrum Dla kupującego z samochodem: okolica w strefie płatnego parkowania (m.in. Paderewskiego, Równa, Solna, Złota). Garaż w ofercie nie jest. Dla kogo ta oferta • inwestor szukający taniego metra w ścisłym centrum Kielc z opcją dwóch lokali, • osoba, która chce sama zaprojektować wnętrze w kamienicy z wysokimi stropami, • ktoś, kto żyje pieszo: praca w urzędach, przychodnia, apteka, dworzec, Sienkiewicza. To nie jest mieszkanie „pod klucz”. Jest tanio właśnie dlatego, że wymaga generalnego remontu i decyzji: jeden duży lokal albo dwa mniejsze. Kontakt – opiekun oferty Sylwester Pawlik Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja PFRN nr 26546 Członek Świętokrzyskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomości CKDOM Prime – Biuro Nieruchomości Aleja Solidarności 5, 25-323 Kielce Prezentacja po wcześniejszym umówieniu. Chętnie pokażę układ, wejścia i potencjał podziału na miejscu. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.